Village de Montmarsis 430358, Gourdon, Dordogne

Omschrijving

Charmant vakantiehuis in een 5-sterren park in het hart van de Dordogne – direct instapklaar. Op slechts 1 km van het sfeervolle stadje Gourdon ligt dit charmante en volledig ingerichte vakantiehuis van 60 m², ideaal voor wie droomt van een zorgeloze tweede woning onder de Franse zon of een aantrekkelijk verhuurobject. De woning maakt deel uit van een rustig en goed onderhouden 5-sterren vakantiepark met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijk huis op een droomlocatie – perfect om te ontspannen, te genieten en te investeren. Wil je meer weten? Ik help je graag verder!

Binnen biedt het huis een lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras en de groene tuin, een praktische kitchenette, een badkamer met douche en toilet en drie comfortabele slaapkamers. Alles wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht – je hoeft alleen je koffers nog uit te pakken. De woning is aangesloten op het riool en verkeert in nette, verzorgde staat.

Het park telt slechts 50 woningen en biedt een ontspannen, veilige omgeving. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa € 2.800 per jaar, inclusief elektriciteit, water en het onderhoud van de groene zones. Als extra troef kun je een contract afsluiten voor volledige toegang tot alle parkfaciliteiten, zoals het zwembad, tennisbanen, speelzones en diverse activiteiten.

Met een vraagprijs van € 165.000 kosten koper (door verkoper te betalen) is dit een prachtige kans in één van de meest geliefde regio’s van Frankrijk. Dankzij de ligging, het comfort en de voorzieningen is deze woning ideaal als vakantieverblijf, maar ook zeer geschikt voor verhuur met mooie rendementskansen.

Energieprestatie:
EPC: Klasse F (360 kWhEP/m².jaar)
BKG: Klasse C (19 kg CO/m².jaar)
Geschatte jaarlijkse energiekosten: € 1.440 – € 1.990 (bij prijzen per 01-01-2021)