Berkenlaan 6

Ben je op zoek naar een woning met lekker veel ruimte, waar je prettig kunt wonen én helemaal je eigen draai aan kunt geven? Maak dan kennis met Berkenlaan 6 in Roosendaal. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond en een fijne achtertuin op het westen. Dankzij de verrassend ruime indeling en de verschillende gebruiksmogelijkheden is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Een fijne plek voor wie ruimte zoekt en tegelijkertijd graag een woning naar eigen smaak wil maken.

Ligging:
De woning ligt in Burgerhout, een gezellige en groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Roosendaal. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten hoef je niet ver van huis. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting onder andere Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam. Een centrale woonomgeving met alles binnen handbereik.

Welkom!
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een praktisch extraatje is de kelder: ideaal voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en al snel valt op hoeveel ruimte deze woning op de begane grond biedt. Aan de achterzijde is de woning namelijk flink uitgebouwd met een serre en aansluitende eetkamer. Hierdoor ontstaan verschillende fijne plekken om te zitten, eten en samen te zijn.

De royale opzet biedt bovendien volop mogelijkheden. Misschien droom je van een grote open leefkeuken, wil je juist een gezellige eethoek creëren of kies je ervoor om de bestaande indeling te behouden. Dankzij de beschikbare ruimte kun je hier verschillende kanten mee op.

De keuken bevindt zich centraal tussen de woonkamer en eetkamer en is functioneel ingericht. Wie graag een moderne keuken naar eigen smaak wil realiseren, heeft hier een mooie basis voor. De aansluitende eetkamer krijgt dankzij de lichtkoepel prettig daglicht binnen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Of je nu ruimte nodig hebt voor een gezin, thuis wilt werken of graag een aparte logeerkamer hebt: de indeling biedt volop mogelijkheden. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt is hier overzichtelijk bij elkaar gebracht.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waardoor de woning ook voor een groter gezin bijzonder interessant is. Dankzij het grote dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De kamer beschikt daarnaast over twee vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2024. Daarmee is ook deze verdieping functioneel en goed benut.

Tuin en buitenleven:
En ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De combinatie van gazon, bestrating en groene borders zorgt voor een gezellige uitstraling.

Door een aangebouwde stenen berging, is er aan bergruimte geen gebrek. Fietsen, gereedschap en tuinspullen kun je dus gemakkelijk kwijt. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Ruime, uitgebouwde tussenwoning in Burgerhout
– Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Royale begane grond met woonkamer, serre en eetkamer
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
– Cv-ketel uit 2024
– Deels voorzien van kunststof kozijnen
– Achtertuin op het westen