Sarlat-la-Canéda, Dordogne, Frankrijk

Omschrijving

In het glooiende landschap van de Dordogne, op korte afstand van het geliefde Sarlat-la-Canéda, ligt dit karaktervolle 17e-eeuwse landgoed verscholen in alle rust en privacy. Een unieke plek waar historie, charme en comfort samenkomen. Het zorgvuldig gerenoveerde hoofdhuis, diverse authentieke bijgebouwen, het verwarmde zwembad en het uitgestrekte perceel van circa 14,5 hectare maken dit een uitzonderlijk object voor liefhebbers van ruimte, natuur en het Franse buitenleven.

Het hoofdgebouw is in 2006 met veel aandacht en respect voor de oorspronkelijke elementen gerenoveerd. Authentieke details, sfeervolle materialen en hedendaags wooncomfort vormen hier een harmonieus geheel.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de sfeervolle leefruimte van circa 40 m². De woonkamer met houtkachel ademt warmte en gezelligheid, terwijl de eetkamer een uitnodigende plek vormt voor lange diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, praktisch ingericht en passend bij de landelijke uitstraling van de woning.

Enkele treden hoger bevindt zich een eerste slaapgedeelte met een ruime slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en een separaat toilet.

Tuinniveau:
Op tuinniveau bevinden zich een kantoorruimte met directe toegang tot de charmante binnenplaats en een tweede slaapkamer met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig.

Vanuit de keuken leidt een trap naar een extra slaapverdieping met drie comfortabele slaapkamers en een gezamenlijke doucheruimte. Hiermee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of een chambre d’hôtes- of gîteproject.

Buitenleven en bijgebouwen:
De verschillende stenen bijgebouwen zijn gegroepeerd rondom een sfeervolle centrale binnenplaats en versterken het authentieke karakter van het landgoed. Het terrein omvat onder andere twee natuurstenen schuren, een voormalige tabaksdroogschuur en een grote loods.

Een schuur van circa 72 m² verkeert nog in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor restauratie of opslag. De tweede schuur van circa 100 m², voorzien van een authentieke broodoven, is in 2023 gerenoveerd waarbij het dak is vernieuwd en een nieuwe vloer is aangebracht. Deze ruimte kan desgewenst verder worden ontwikkeld tot gastenverblijf, atelier of gîte.

Het verwarmde zwembad van 6 x 12 meter vormt een heerlijke plek om in alle rust van het Franse klimaat te genieten. Het zwembad is voorzien van een elektrische afdekking.

Het omliggende terrein van circa 14,5 hectare bestaat uit weilanden, groen en natuur en biedt optimale privacy en talloze mogelijkheden voor recreatie, paardenliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten.

Bijzonderheden
– Authentiek 17e-eeuws karakterpand
– Volledig gerenoveerd hoofdhuis (2006)
– Woonoppervlakte circa 160 m²
– Vijf slaapkamers en meerdere badkamers
– Verwarmd zwembad van 6 x 12 meter
– Diverse authentieke stenen bijgebouwen
– Schuur met originele broodoven
– Perceel van circa 14,5 hectare
– Rustige en groene ligging nabij Sarlat-la-Canéda
– Verwarming via recente warmtepomp gecombineerd met houtkachel
– Energielabel C