Gruttoberg 3, Roosenaal

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met garage die comfort, rust én duurzaamheid combineert? Dan is deze prachtige gelijkvloerse woning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, vlak bij het gezellige winkelcentrum Tolberg, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen – nu én in de toekomst. Geniet van een splinternieuwe, moderne badkamer met eigentijdse afwerking en luxe uitstraling. Dankzij de ruime woonkamer met deels vloerverwarming, een openhaard en directe verbinding met de achtertuin, voelt u zich hier het hele jaar door thuis. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen en een nieuwe C.V. ketel. Het gehele woonprogramma is op de begane grond te vinden en daarmee ideaal voor senioren of iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst – zonder in te leveren op stijl of gemak.

Ligging:
Deze instapklare woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire woonwijk Tolberg – een wijk die geliefd is om haar groene opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Hier woont u niet alleen comfortabel en gelijkvloers, maar ook centraal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, medische voorzieningen of openbaar vervoer: winkelcentrum Tolberg ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn ook scholen, parken en uitvalswegen vlot bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor zowel senioren als stellen die levensloopbestendig willen wonen in een prettige omgeving.

Welkom! Comfortabel Wonen op de begane grond – alles binnen handbereik
Bij aankomst valt direct de praktische én prettige indeling op: u parkeert moeiteloos op uw eigen oprit, en via de inpandige garage staat u altijd droog binnen. De entree van de woning is licht en ruim opgezet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de ruime woonkamer en – bijzonder comfortabel – de moderne badkamer én grote slaapkamer, allebei gelegen op de begane grond. Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie lichte marmeren tegelvloer.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De lichte marmeren tegelvloer versterkt het strakke en verzorgde karakter van de ruimte, terwijl de open haard voor een warme, gezellige ambiance zorgt op koudere dagen. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne woonkeuken in hoekopstelling. Deze keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en met meer dan voldoende kastruimte. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met het woongedeelte – ideaal voor gezellige avonden of een ontspannen start van de dag. De directe toegang tot de achtertuin maakt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden, perfect voor wie houdt van licht, lucht en leefruimte.

De recent vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit. Voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met verlichte spiegel en volop kastruimte, is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol ingericht.

De slaapkamer op de begane grond is een fijne, rustige plek met een charmante erker die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Deze kamer is perfect als comfortabele slaapruimte of eventueel als werkkamer.

Eerste verdieping:
De lichte en open eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier kunnen twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor logees, hobbyruimte of een thuiskantoor. Bovendien is hier ook een extra wastafel aanwezig, altijd handig. Dankzij de slimme indeling blijft het gevoel van ruimte behouden. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – perfect voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere extra’s.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Met een zonnig terras, nette bestrating en fraai aangelegde borders is het hier heerlijk genieten van rust en groen. De tuin is bovendien langs de zijkant van de woning via een poort bereikbaar– praktisch voor fietsen of tuinonderhoud.
Aan de woning grenst een ruime berging, toegankelijk vanuit de tuin, met voldoende plek voor opslag én fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektrische garagedeur en een handige aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers en levensloopbestendig
– Garage en eigen oprit
– Volledig geïsoleerd
– Rustige ligging met veel privacy
– Moderne, recent vernieuwde badkamer
– Voorzien van 16 zonnepanelen en nieuwe CV ketel
– Nabij winkelcentrum Tolberg met alle voorzieningen binnen handbereik