Fleurac, Dordogne, Frankrijk

Omschrijving

Op slechts 15 km van het charmante dorpje Les Eyzies ligt deze schitterende vrijstaande woning in Fleurac, omgeven door een indrukwekkend landschap. Het huis combineert ruimte, licht en comfort en biedt een perfecte harmonie tussen binnen en buiten, op een royaal perceel van 1,8 hectare. Met een prachtig zoutwaterzwembad en meerdere terrassen is dit de ideale plek om te genieten van het zonnige Franse leven.

Indeling woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt de lichte en aangename sfeer van het huis meteen duidelijk. De ruime woonkamer met eethoek en volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de vele openslaande deuren naar de terrassen, waaronder één overdekt, ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten – ideaal om te ontspannen, te entertainen of van het zonnetje te genieten.

Op deze verdieping bevinden zich verder drie comfortabele slaapkamers, een doucheruimte en een praktische kleedkamer. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de kelder, die naast ruime opslag ook toegang biedt tot een apart appartement.

Appartement:
Het zelfstandige appartement in de kelder is ideaal voor gasten, familie of verhuur. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een doucheruimte, een apart toilet en een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dit geeft een eigen en privétoegang tot het buitenleven, terwijl het toch verbonden is met de hoofdwoning.

Buitenruimte:
De woning wordt omringd door een 1,8 hectare groot perceel, dat volledige privacy en rust biedt. Het zoutwaterzwembad, aangelegd in 2007 en voorzien van een liner, is een absolute blikvanger en biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Diverse terrassen en groene zones rondom het huis maken dit een perfecte plek voor zowel ontspanning als entertainment.

Comfort en energie:
Het huis is voorzien van omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren en een gezellige houtkachel in de woonkamer, zodat comfort gegarandeerd is in elk seizoen. De woning heeft energielabel:
• EPC: Klasse D (231 kWhEP/m²/jaar)
• BKG: Klasse B (7 kg CO?/m²/jaar)

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met prachtig uitzicht en groot perceel van 1,8 hectare
• Ruime woonkamer met open keuken en vele openslaande deuren
• Drie slaapkamers, kleedkamer en doucheruimte op de begane grond
• Apart appartement in de kelder met woonkamer, keuken en slaapkamer
• Zoutwaterzwembad (2007) met liner en uitzicht op het landschap
• Diverse terrassen, waaronder een overdekt terras
• Comfort: houtkachel, omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren
• EPC: Klasse D, BKG: Klasse B
• Ideaal voor gezinnen, gasten of verhuur