Campagne

Vrijstaand wonen in de Dordogne met gastenverblijf en ruim 4.400 m² grond. Rust, ruimte en volop mogelijkheden op een groene plek in de Dordogne – en dat voor een bijzonder aantrekkelijke prijs! In het plaatsje Campagne (24260) staat deze vrijstaande woning uit 2003 op een royaal perceel van maar liefst 4.461 m². Met een woonoppervlakte van circa 165 m², drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer én een aangebouwd gastenverblijf met eigen entree is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en het Franse buitenleven.

Met een vraagprijs van € 259.000,- is de woning bovendien zeer gunstig geprijsd in verhouding tot de ruimte, het royale perceel en de extra mogelijkheden die het zelfstandige gastenverblijf biedt. Een interessante kans voor wie op zoek is naar een eigen woning in Frankrijk, een tweede huis of een plek waar ook familie en vrienden comfortabel kunnen verblijven.

Wonen & koken:
Op de begane grond van de hoofdwoning bevindt zich een royale en lichte woon-/eetkamer van circa 42 m². De keuken van circa 17 m² biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen en volop te genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer van circa 20 m² met dressing en een badkamer met douche.

Eerste Verdieping:
Op de verdieping kom je uit op een ruime mezzanine. Vanuit hier bereik je de tweede slaapkamer van circa 25m², eveneens voorzien van een eigen dressing.

Zelfstandig gastenverblijf:
Direct grenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een gastenverblijf met een eigen, onafhankelijke entree. Hierdoor is het uitstekend geschikt voor gasten die graag wat meer privacy hebben of als basis voor eventuele verhuur.

Op de begane grond vind je een woonruimte met open keuken van circa 25 m² en een badkamer met douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een mezzanine met een slaapkamer van circa 20 m².

Buitenleven:
Ook buiten is er volop ruimte. Rondom de woning ligt een aangename tuin met een gedeeltelijk bebost gedeelte, waardoor je hier heerlijk van het groen en de rust kunt genieten. Het ruime perceel van 4.461 m² biedt volop mogelijkheden en draagt bij aan het landelijke karakter van deze plek.
De grote terrasruimte en het overdekte terras zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Comfort:
De woning wordt verwarmd door elektrische radiatoren en beschikt daarnaast over twee houtkachels. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en voor extra comfort is er airconditioning aanwezig.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning uit 2003
• Circa 165 m² woonoppervlakte
• Perceel van maar liefst 4.461 m²
• 3 slaapkamers
• Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree
• Ruime tuin met gedeeltelijk bebost terrein
• Overdekt terras
• Twee houtkachels en airconditioning
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• DPE: D (222) | GES: B (8)
• Vraagprijs: € 259.000,- inclusief makelaarskosten