Bouzic, Dordogne, Frankrijk

Omschrijving

Laat u betoveren door dit authentieke 19e-eeuwse landgoed in de geliefde Périgord Noir, waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dit bijzondere domein bestaat uit een sfeervolle hoofdwoning, een volledig zelfstandige gastenwoning, diverse karakteristieke bijgebouwen, een royaal zwembad en een prachtig perceel van maar liefst 75.000 m². De voormalige boerderij is met veel zorg gerenoveerd, waarbij authentieke details op fraaie wijze zijn gecombineerd met het comfort van nu.

De hoofdwoning:
Via de entree komt u in de sfeervolle woonkamer van circa 26 m², waar de fraaie plafondhoogte en de houtkachel direct zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich een gezellige salon van circa 18 m², eveneens voorzien van een houtkachel, waardoor meerdere comfortabele leefruimtes zijn gecreëerd.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken van circa 32 m². Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De openslaande deuren geven direct toegang tot het overdekte gedeelte van de veranda, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het Franse buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische inloopkast.

Vanuit de begane grond bereikt u de ruime kelder, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes die momenteel dienstdoen als provisiekelder en was-/opslagruimte. Vanuit de kelder is tevens directe toegang naar buiten aanwezig. Vanuit de keuken leidt een trap naar een lager gelegen ruimte met toilet en een eigen buitendeur.

Het wooncomfort is uitstekend dankzij een moderne warmtepompinstallatie die zowel kan verwarmen als koelen. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl de slaapkamers zijn uitgerust met ventiloconvectoren. De sfeervolle houtkachels zorgen daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden.

De gastenwoning:
Een gedeelte van de voormalige schuur is met veel zorg omgebouwd tot een volledig zelfstandige gastenwoning met een eigen privéterras. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor familiebezoek, verhuur of een bed & breakfast.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een sfeervolle houtkachel. Daarnaast bevinden zich hier een toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine.

Op de verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet aanwezig. Bovendien beschikt de gastenwoning over een royale extra ruimte met een eigen badkamer en toilet. Deze multifunctionele ruimte kan uitstekend dienen als luxe master bedroom, atelier, hobbyruimte of inspirerende werkplek.

De gastenwoning wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie op gas, met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra sfeer en comfort.

Bijgebouwen en buitenruimte:
Het landgoed beschikt over diverse karakteristieke bijgebouwen die het geheel extra charme en veelzijdigheid geven. Zo zijn er een stenen schuur, een ruime overkapping, een authentieke duiventoren en een voormalige koeienstal met verschillende compartimenten. Daarnaast is er een gezellige barbecueplaats waar u in alle rust kunt genieten van het weidse uitzicht over het omliggende landschap.

Zwembad:
Een absoluut hoogtepunt is het royale zwembad van 6 x 11 meter, voorzien van een zoutwatersysteem en een elektrisch roldek. Hier geniet u volop van lange zomerdagen in alle privacy.

Tuin en buitenleven:
Het perceel beslaat maar liefst 7,5 hectare (75.000 m²), waarvan circa 2,5 hectare direct rondom de woningen is gelegen. Deze uitzonderlijke hoeveelheid grond maakt het landgoed uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van dieren, recreatieve doeleinden of eenvoudigweg voor iedereen die op zoek is naar maximale rust, vrijheid en privacy.

Zowel de hoofdwoning als de gastenwoning zijn voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde daken, waardoor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen wordt gegarandeerd.

Een bijzonder sfeervol landgoed waar historie, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen in de geliefde Périgord Noir.

Bijzonderheden
– Authentiek 19e-eeuws landgoed met twee volledig zelfstandige woningen
– Woonoppervlakte circa 270 m² op een perceel van maar liefst 75.000 m²
– Royaal zoutwaterzwembad (6 x 11 meter) met elektrisch roldek
– Diverse karakteristieke bijgebouwen, waaronder een duiventoren en voormalige koeienstal
– Moderne warmtepomp in de hoofdwoning, vloerverwarming/-koeling en uitstekende isolatie
– Gelegen in de geliefde Périgord Noir, nabij sfeervolle dorpen en alle dagelijkse voorzieningen