Beynac-et-Cazenac, Dordogne, Frankrijk

Omschrijving

In het prachtige middeleeuwse dorp Beynac-et-Cazenac, dat tot de mooiste dorpen van Frankrijk behoort, wacht dit sfeervolle huis op een nieuwe eigenaar die comfort, charme en karakter waardeert. Het in 1989 gebouwde huis combineert de authentieke Périgord-stijl met moderne voorzieningen en biedt een ideale combinatie van wonen en werken aan huis.

Locatie en omgeving:
Ontdek deze vrijstaande woning in het prachtige Beynac-et-Cazenac, één van de mooiste dorpen van Frankrijk met zijn middeleeuwse straatjes, historische kasteel en adembenemende uitzichten over de Dordogne. Met buren aan weerszijden geniet u van een veilig gevoel én privacy. De woning is aantrekkelijk geprijsd en ligt op korte afstand van winkels, restaurants en lokale voorzieningen. Geniet van het Franse platteland, de middeleeuwse charme en eindeloze recreatiemogelijkheden in de Dordogne – een ideale plek om te wonen of een tweede huis te hebben.

Indeling woning:
Begane grond – wonen en werken
Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte woonkamer waarin de eetkamer en het woongedeelte naadloos samenkomen. De houten open haard vormt het hart van de ruimte en straalt warmte en gezelligheid uit. Openslaande deuren en grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open gevoel.

De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingedeeld, ideaal voor dagelijks koken en samenzijn. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, perfect voor wie thuis wil werken in een inspirerende omgeving. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet.

Eerste verdieping – rust en privacy
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime en lichte slaapkamers zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en een apart toilet zorgt voor extra gemak. Dankzij deze indeling biedt het huis zowel privacy als comfort voor bewoners en gasten.

Comfort en moderne voorzieningen
Het huis is recent gemoderniseerd en biedt een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woonomgeving:
Driedubbele beglazing (2024) voor optimale isolatie en comfort
Nieuwe elektrische radiatoren voor efficiënte verwarming
Waterontharder voor zorgeloos gebruik
Vernieuwd sanitair en boiler

Met deze voorzieningen geniet u van een zorgeloos dagelijks leven, terwijl de authentieke charme en warme uitstraling van het huis behouden blijven.

Bijzonderheden
Gelegen in het middeleeuwse dorp Beynac-et-Cazenac, een van de mooiste dorpen van Frankrijk
Charmant huis uit 1989 met authentieke Périgord-stijl en moderne comfort
Begane grond met woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer/kantoor en apart toilet
Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet
Houten open haard in de woonkamer
Recente verbeteringen: driedubbele beglazing (2024), nieuwe radiatoren, waterontharder, vernieuwde boiler en sanitair

Ideaal voor wonen met werkruimte aan huis
EPC: Klasse D (246 kWhEP/m²/jaar), BKG: Klasse B (8 kg CO/m²/jaar)