Sint Janstraat 1, Sprundel

Omschrijving

Welkom aan de Sint Janstraat 1 in Sprundel – een vrijstaande, karakteristieke woning met eigen oprit, garage en berging, gelegen in een rustige straat. Hier geniet je van de rust van een dorpse omgeving, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Sprundel ligt centraal tussen Rucphen, Etten-Leur en Roosendaal, met snelle verbindingen richting Breda en de A58. Een heerlijke plek om te wonen als je houdt van ruimte, privacy en het gezellige Brabantse leven. Kortom: Sint Janstraat 1 is een charmante vrijstaande woning met veel potentie. Met wat aandacht en modernisering kun je hier een prachtig thuis creëren op een fijne plek in het hart van Sprundel.

Welkom!
Je parkeert je auto op je eigen oprit en loopt via de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prettig uitzicht op de straat. De houten vloer en de spachtelputz wandafwerking geven de ruimte karakter. In de hoek van de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond:
De woonkamer is in een L-opstelling en loopt over in de ruime woonkeuken. Hier ligt een tegelvloer en ook hier valt het licht mooi naar binnen door het grote raam. De keuken is een fijne plek om samen te koken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Er is bovendien een handige opbergkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier bereik je ook het geheel betegelde toilet en de badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en een nette vliesbehangafwerking. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de ruime bergzolder — ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin en buitenruimte:
De tuin ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een ruime garage en berging, perfect voor het stallen van de auto, het uitoefenen van een hobby of extra opbergruimte. Achterin de tuin is een kleine overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De erfafscheiding is netjes en zorgt voor privacy en rust.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande, karakteristieke woning met eigen oprit en garage
-Gelegen in een rustige straat in het hart van Sprundel
-Centrale ligging met goede verbindingen richting Etten-Leur,
Roosendaal en Breda
-Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-installatie
-Badkamer en toilet op de begane grond
-Grote tuin op het noorden met berging, garage en overkapping
-Energielabel E