Beynac-et-Cazenac, Dordogne, Frankrijk

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 161 m², gebouwd in 2004, combineert modern wooncomfort met rust, ruimte en een prachtige groene omgeving. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.900 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen wanneer u op zoek bent naar een comfortabele woning in de geliefde Dordogne.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de ene zijde bevindt zich de ruime, volledig ingerichte leefkeuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het zonnige voorterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale woon- en eetkamer. Deze sfeervolle leefruimte is bijzonder licht dankzij de twee grote openslaande deuren naar de terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor geniet u de gehele dag van natuurlijk licht en heeft u altijd de mogelijkheid om een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De fraaie houtgestookte inbouwhaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort.

Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer van circa 13 m² met een aangrenzende badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een royale inpandige garage van circa 37 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 31 m², 20,5 m² en 10 m². De grootste slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een luxe master bedroom met bijvoorbeeld een zitgedeelte of inloopkast. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als kantoor en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne doucheruimte en een separate toiletruimte, waardoor ook grotere gezinnen of gasten van optimaal comfort kunnen genieten.

Comfort:
De woning wordt verwarmd door middel van recente elektrische radiatoren in combinatie met de sfeervolle houtgestookte inbouwhaard. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een goede isolatie.

Buitenleven:
Het buitenleven vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Rondom de woning liggen twee royale terrassen, waarvan één op het zuiden en één op het noorden is gesitueerd. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, geheel naar eigen wens.

De fraai aangelegde en met volwassen bomen beplante tuin van circa 2.900 m² biedt volop privacy en een prachtig groen uitzicht. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen, te tuinieren of simpelweg te genieten van de rust en de natuur die de Dordogne zo geliefd maken.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning gebouwd in 2004
-Woonoppervlakte circa 161 m²
-Perceel van circa 2.900 m²
-Vier ruime slaapkamers
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Royale leefkeuken met kookeiland
-Lichte woonkamer met houtgestookte inbouwhaard
-Grote inpandige garage van circa 37 m²
-Twee ruime terrassen op het noorden en zuiden
-Dubbele beglazing
-Verwarming middels recente elektrische radiatoren en houtkachel
-Aangesloten op de gemeentelijke riolering