Ireneplein 25

Aan het Ireneplein 25 staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met karakteristieke erker, drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Burgerhout, met een speeltuin direct aan de overzijde.
Binnen komen authentieke details en hedendaags wooncomfort mooi samen. Denk aan de fraaie terrazzovloer, paneeldeuren en sfeervolle elementen, gecombineerd met een moderne keuken, een ruime badkamer, vloerverwarming en een cv-ketel uit 2024. Een heerlijk huis waar je je al snel thuis zult voelen!

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal valt direct de karakteristieke terrazzovloer op. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is circa 26 m² groot en beschikt over een mooie houten vloer. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, terwijl de pelletkachel op koudere dagen voor aangename warmte zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig.

De moderne keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een close-in boiler aanwezig. De praktische kelder-/trapkast biedt extra provisie- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens een betegelde toiletruimte met hangend toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en 11 m² en de badkamer. Vanuit de overloop is bovendien het platte dak bereikbaar en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich de gasgestookte cv-combiketel uit 2024. Op deze verdieping ligt de derde slaapkamer van circa 15 m². Dankzij de goede afmetingen is dit een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk- of hobbykamer.

Tuin & buitenleven:
Ook buiten is het prettig vertoeven. De smaakvol aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een fijne overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

De ligging maakt het plaatje compleet. Burgerhout is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin direct aan de overzijde. Scholen, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Roosendaal is gemakkelijk te voet bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en goed onderhouden erkerwoning met drie ruime slaapkamers;
• Karakteristieke details, waaronder terrazzovloer en paneeldeuren;
• Moderne keuken en royale badkamer, met vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer;
• Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en HR++ beglazing;
• Cv-combiketel uit 2024 en recent vernieuwde goten aan voor- en achterzijde;
• Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, berging met elektra en achterom.