De huizenmarkt in 2025 blijft uitdagend, mede door trends die al in 2024 zichtbaar waren. Volgens het CBS waren bestaande koopwoningen in 2024 gemiddeld bijna 9% duurder dan het jaar ervoor. Deze stijging laat zien dat de prijzen op de woningmarkt nog steeds onder druk staan, ondanks de lichte afkoeling in sommige regio’s. Verschillende factoren spelen hierbij een rol:
Rentestanden
Hoewel de hypotheekrente in 2024 is gestegen, blijft deze een belangrijke factor bij het bepalen van hoeveel kopers kunnen lenen. Dit zorgt ervoor dat kopers vaker rekening moeten houden met strakkere budgetten, vooral bij huizen in de hogere prijsklasse.
Krapte op de markt
Er blijft een tekort aan woningen, wat de huizenprijzen hoog houdt. De vraag naar koopwoningen overstijgt nog steeds het aanbod, vooral in stedelijke gebieden. Dit zorgt ervoor dat de concurrentie bij het bieden groot blijft.
Duurzaamheid wint aan populariteit
Huizen met een goed energielabel zijn gewild, vooral door stijgende energiekosten. Kopers zijn bereid meer te betalen voor energiezuinige woningen, omdat deze op de lange termijn goedkoper zijn in gebruik.
Door deze trends is het bieden op een huis in 2025 nog steeds een uitdaging. Wil je sterker staan? Overweeg de hulp van een aankoopmakelaar om strategisch te kunnen bieden in deze competitieve markt.